华润置地17亿元竞得成都核心区72亩地块，溢价率28.26%

2025年2月18日，成都成华区崔家店板块一宗72亩住宅兼商业用地成功拍出。该地块吸引了华润置地、中海地产、绿城、越秀地产、招商蛇口、中国金茂等6家房企参与竞拍，最终由华润置地以楼面价17700元/平方米竞得，成交总价17.08亿元，溢价率28.26%。

该地块位于成华区崔家店，周边有地铁7号线、4号线及多条公交线路环绕，临近双店路地铁站。此外，地块3公里范围内聚集了成都师范附属小学（城东分校）、三甲医院成都市第六人民医院东虹院区、招商花园城购物中心等优质教育、医疗和商业配套。

此次土拍是成都2025年春节后的首场土地拍卖，这也是华润置地继1月27日以51.11%溢价率竞得成华区槐树店50亩地块后，再次在成都核心区域拿地。1月27日的土拍中，华润置地以楼面价20400元/平方米竞得槐树店地块，刷新了成华区成交楼面价纪录。

近年来，成都核心区域土地供应持续减少，优质地块稀缺性凸显。2024年，成都“5+2”核心区域（包括锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区、四川天府新区）多宗地块引发房企激烈争夺，最高溢价率达86.9%。2025年，随着土地供应进一步向新六区等外围区域倾斜，核心区域地块的竞争或将更加激烈。