万科20亿元境内债展期初步方案：本金及利息兑付拟展期一年，票面利率维持不变

12月1日，澎湃新闻从知情人士处获得关于22万科MTN004持有人会议初始议案，议案拟对该笔中期票据的本金及利息兑付时间展期一年。

11月26日，中国银行间市场交易商协会官网显示，浦发银行作为会议召集人发布公告，为稳妥推进22万科MTN004债券本息兑付工作，拟于12月10日召开关于万科企业股份有限公司2022年度第四期中期票据2025年第一次持有人会议，对本期债券展期相关事项进行审议。本次会议涉及的22万科MTN004本金兑付日原为2025年12月15日，债项余额20亿元。

初始议案显示，目前受多种因素影响，公司经营形势仍然十分严峻，并提请中期票据持有人同意将本息偿付安排按照如下方式调整:

其中，本期中期票据的本金兑付时间展期12个月，调整后兑付时间为2026年12月15日(简称调整后本息兑付日)。2026年12月15日偿付本期中期票据全部本金。

未付及新增利息兑付调整和支付安排：本期中期票据展期前已经产生的利息于原付息日起延期12个月支付，即2026年12月15日支付，延期期间不计复利。

展期期间(2025年12月15日至2026年12月15日)本期中期票据票面利率维持不变，即按照3.00%计息。展期期间的新增利息随本金的兑付一同支付。

初始议案显示，本次调整中期票据本息兑付安排不构成违约事项。前述兑付日如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个工作日，顺延期间兑付款项不另计利息。

截至今年三季度末，万科已完成288.9亿元公开债务的偿还，且2027年之前已无境外公开债到期。不过，对万科而言，其年内仍有两笔境内债券将到期兑付，除了上述提及的22万科MTN004，还有一笔到期日为12月28日的22万科MTN005，两笔债券余额57亿元，需偿还本金及利息约58.71亿元。